도쿄 맨션 싸이버임장#7 - プラウド御茶ノ水

이번 리뷰할 맨션은 오챠노미즈에 위치한 신축맨션이다.

 

오챠노미즈라면 바로 근처에 쥰텐도의원이 위치하고 그 옆에는 도쿄의과치과대학병원이 있다.

 

엎어지면 넘어질 거리에 사립대학병원이 2개나 있는 것..

 

맨션 이름: プラウド御茶ノ水

임장일자: 2024년 7월 13일

가격: 15,880万円 (2024년 7월 20일 기준 한화 1,403,125,040원)

구조: 2LDK

면적: 68.70 m2 (약 20.8평)

준공년월: 2024년 2월

예상임대료: 월35만엔

특이사항:

   1) 지상13층 건물 중에서 3층매물

   2) 도쿄메트로 마루노우치선 오챠노미즈역 혹은 긴자선 스에히로쵸역 도보 10분, 언덕에 세워짐

   3) 바닥난방(床暖房) 있음

   4) 관리비 월 37,030엔, 주차장 있긴한데 깜빡잊고 가격 안물어봄 ㅈㅅㅈ

평면도

 

아키하바라에서 구경을 하다가 바로 해당 장소로 이동하였다.

 

근처 주요 역은 오챠노미즈역과 스에히로쵸역이 있으며 각각 도보 10분이내라고 볼 수 있으나 언덕을 지나야한다.

 

1주일 지나서 쓰는거라 잘 기억은 안나지만 언덕의 경사가 가파르진 않았으나 언덕 자체는 극혐요소이므로 잘 판단해야다.

 

또한 오챠노미즈역 자체가 하도 낡은 역사이고 설계자체가 병신같이 되어있다는 것을 염두해야 한다.

 

건물입구

 

건물모양부터가 언덕에 세워진 건물스럽다.

 

평지의 건물이라면 저런식으로 세워지지 않는다. 언덕이기 때문에 1층공간을 계륵처럼 주차장으로 잡아먹는거임

 

1층 현관로비

신축맨션답게 로비가 존내화려하다.

 

1층 쓰레기수거장

이때 만난 부동산업자가 맨션을 구할때 반드시 쓰레기수거장의 분리수거가 어떻게 되어있는지를 확인하라고 조언해주었다.

 

택배보관함

오른쪽에는 냉장고가 있는데, 신선상품이 배송이 올 경우 저렇게 냉장고에 보관을 해준다고 한다.

 

기계식 주차장

 

대지가 언덕으로 되어있기 때문에 1층을 궁여지책으로 주차장으로 쓴듯하였다.

 

1층에 주차장이 있다는것 자체가 살기에는 장점이지만 대지가 언덕이라는것은 큰 디메리트.

 

복도의 이미

들어가자마자 보이는 세면대와 욕실, 화장실

이건 뭐하는공간이었더라..

 

위 사진은 뭔가 창고로 쓸수있는 서비스룸같은것 같은데 정확한 용도는 모르겠다.

 

부엌

오른쪽 사진은 쓸데없이 파티션이 쳐져있는데 파티션을 왜 쳐놔서 공간을 잡아먹는지 이해가 가지 않는다.

 

다른 맨션들에 비해 넓은 공간이지만 공간활용을 제대로 못한듯하였고 쓸데없는 낭비가 많아보인다.

거실

방1, 다다미 6

방2는 실수로 사진 못찍음 ㅈㅅㅈㅅ

 

나의 총평은?

 

가격: 신축이긴 하나 21평이 한화 14억이면 매우 비싼편

접근성: 도쿄의 중심지에 위치하나 교통이 그닥 편하지 않으며 언덕에 있다는 것은 단점

편의성: 맨션 내부의 설계도 딱히 편해보이진 않음. 

 

총평: 나라면 안삼